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[usa] ケース・シラー米住宅価格指数とは ファイサーブ社が算出しS&P社が発表する指標で、全米主要10都市の一戸建て住宅価格の再販価格の変化を調査したものです。米国内での住宅価格動向を見る上で一般的な指数と言われています。米国の個人消費動向に大きな影響を与えると考えられ注目されています。
2021年5月25日 22:08 JST 更新日時 2021年5月26日 0:07 JST S&P・コアロジック/ケース・シラーがまとめた3月の米住宅価格指数は、2005年末以来の高い伸びとなった。少ない物件を巡る争奪戦が浮き彫りとなった。 キーポイント 全米ベースの住宅価格指数は前年同月比13. 2%上昇 2005年12月以来の大幅な伸び 前月は12%上昇 全米ベースと20都市の住宅価格指数推移 出所:S&P・コアロジック/ケース・シラー 米20都市住宅価格指数は前年同月比で13. 3%上昇と、13年12月以来の大幅な伸び。ブルームバーグがまとめたエコノミスト予想の中央値は12. 6%上昇だった。特にフェニックスで20%、サンディエゴでは19. 1%、シアトルは18. 3%といずれも大きく伸びた。 郊外の物件を求める動きが広がる中、低い住宅ローン金利に支えられ、不動産市場は過去1年に活況を呈してきた。住宅の在庫不足も価格上昇につながった。 S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスの指数投資戦略担当グローバル責任者、クレイグ・ラザラ氏は「新型コロナウイルス流行をきっかけに潜在的な買い手が都市部のアパートから郊外の住宅に転居したという仮説と、こうしたデータは整合的だ」と指摘。「こうした需要は、今後数年かけて起こる需要を先取りした可能性がある」と述べた。 統計の詳細は表をご覧ください。 原題: U. S. Home Prices Surge Most Since 2005, Fueled by Low Rates (1) (抜粋) ( 統計の詳細を追加し、更新します) 最新の情報は、ブルームバーグ端末にて提供中 LEARN MORE
この指数は、米国勢調査の9区分の戸建住宅価格を対象に四半期ごとに算出されている。この指数は、戸建住宅の再販価格の変化を測定するS&P/ケース・シラー住宅価格指数に含まれている。 2018年2月よりS&Pコアロジック/ケース・シラー指数のデータをご覧いただくにはご登録が必要になります。データ取得に際して、事前登録をお願いいたします。ご登録は こちら からお願いいたします。ご不明な点がございましたら までご連絡下さい。
S&Pケース・シラー住宅指数(えすあんどぴーけーす・しらーじゅうたくしすう) 分類:経済 米国の住宅価格の水準を示す指数で、正式名称は「S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indices(S&Pコア・ロジック・ケース・シラー住宅価格指数)」。全米の主要都市圏の一戸建て再販価格を集計し、2000年1月を100として指数を算出。毎月最終火曜日の朝9時(米東部時間)に 米S&Pダウ・ジョーンズ・インディシーズが公表する。 住宅価格は個人消費動向に大きな影響を与えることから、米国の景気指標の一つとして注目されている。もともとはカール・ケース、ロバート・シラーの2人の教授が開発、その後ファイサーブ社が算出することとなった。 キーワードを入力し検索ボタンを押すと、該当する項目が一覧表示されます。
米州総局 後藤達也 2021年6月30日 5:28 日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら 米住宅市場の活況が強まっている(米フロリダ州=ロイター) 米住宅価格の上昇が加速している。29日発表の4月の全米住宅価格指数は前年同月比14. 6%の上昇と、2005年9月(14. 5%)を上回り、42年ぶりの伸び率を記録した。05年の住宅価格高騰はのちにリーマン・ショックにつながった。05年のような複雑な債務膨張は起こっていないものの、異例の急上昇への警戒も高まっている。 記録的な伸びとなったのは代表的な米住宅価格指数であるS&Pコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数(全米)だ。伸び率が高まるのは20年6月から11カ月連続で、文字通り価格上昇が加速している。価格も過去最高を毎月塗り替えており、5年前と比べると4割近くも値上がりした。 14. 6%の伸びは1987年の統計公表以来、最大となる。指数を開発したエール大のロバート・シラー教授らが過去にさかのぼった計算によれば79年10月(14. 8%)以来、実に42年ぶりの大きさとなる。最近の急騰はシラー教授自身も「インフレを加味すると、これまでに経験のない上昇だ」と指摘する。 都市部、郊外を問わず、幅広い地域で値上がりが進んでいる。なかでもアリゾナ州フェニックスやカリフォルニア州サンディエゴ、ワシントン州シアトルなど、新型コロナウイルス前から人気だった都市は前年同月比で2割以上も上昇している。 新型コロナの流行後、在宅勤務が普及したため、郊外の中古住宅の値上がりが目立っている。木材価格の高騰や人手不足による建築の遅れも相まって、住宅の需給が逼迫している。 都市部でも値上がりは加速している。4月の前年同月比の上昇率はニューヨークで13. 5%、ロサンゼルスで14.
03 1988 66. 67 1989 72. 43 1990 75. 58 1991 73. 43 1992 74. 30 1993 74. 46 1994 76. 46 1995 77. 74 1996 79. 61 1997 81. 82 1998 85. 71 1999 92. 08 2000 100. 00 2001 109. 27 2002 118. 00 2003 130. 48 2004 146. 26 2005 169. 19 2006 188. 66 第2 189. 93 第3 188. 11 第4 186. 44 2007 184. 83 183. 17 180. 07 170. 61 2008 159. 40 155. 90 150. 42 139. 27 2009 128. 94 132. 64 関連項目 [ 編集] 住宅バブル 不動産デリバティブ ホームエクイティローン 外部リンク [ 編集] S&P/Case-Shiller Home Price Indices (英語) 野村資本市場研究所 資本市場クォータリー2006秋号 シカゴマーカンタイル取引所で始まった住宅価格指数先物取引