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住宅ローンの審査を申し込む時に聞かれる「貯金額」 わざわざ口頭で聞いてくることは少ないかもしれませんが、住宅ローンの申込書にはしっかりと金融機関名と貯金額を書く欄が設けられています。 いったいなぜ銀行は貯金額を聞いて来るのか・・ これで審査に影響が出たりしないのか・・ 間違えて書いちゃったらまずいのか・・ さほど審査に影響はない 住宅ローンを申し込むときに貯金額を聞かれるのは嫌だなあとか、なんで聞かれるんだろうとか、いろいろ思いますよね。 銀行員として10年勤めた経験から言うと、貯金額は審査に大して影響はありません。 じゃあなんで聞くのって思う方もいらっしゃるかもしれませんが、住宅を購入する際には諸費用がかかりますよね。 その諸費用分の貯金はあるのかを確認しているのだと思ってください。 なので、ほとんど審査には影響がありません。 通帳コピーは取らない銀行も 通帳のコピーの提出を求められる銀行もあるようですが、自分の勤めていたところは通帳のコピーを提出する必要はありませんでした。 そもそも、通帳のコピーって意味ないんですよね。 いくらでも偽造できますし、通帳は有価証券でなく証拠証券なので、それ自体には価値はないですから。 偽造なんて無理? いやいや、あんな簡単に偽造できるもんないですよ。 お金を借りて入金して、記帳してコピーすればいいだけなんですから。 だれでもできます。 だから意味ないんです。 正直に書いておけば良し 以上、貯金額を聞くことに大して意味はないことをお伝えしました。 なので、正直に貯金額を書いておいてください。 まあ、こんなことわざわざ言われなくても、ほとんどの人は正直に書いていると思いますが。 別に1円単位で正確でなくてもだいじょうぶです。 55万円なら50万円と書いても60万円と書いても、別に嘘じゃありません。 だって生活費で毎日変動するでしょ? 繰り返しますが、そんなに気にしないでもだいじょうぶなんです。 10万円程度の誤差なら何の問題もありません。 100万円単位で違うのはさすがに感心しませんが。
家づくりで避けて通れないのが"住宅ローン問題"! 一括でマイホームを購入出来る貯金があれば問題ないですが、 ほとんどの方が住宅ローンを利用してマイホームを購入するかと思います。 そんな、家づくりをする上で避けては通れない住宅ローンですが、 我が家は見事にその壁にブチ当たりました……。 今回は、"我が家のリアル過ぎるお金事情"&"住宅ローン問題"について、赤裸々にお話したいと思います! ※ 【後悔しない家づくり】過去の記事を読む ■住宅ローン審査の裏事情 M・O / PIXTA(ピクスタ) 前回、営業マンに 「フラット35なら住宅ローン組めますよ」と言われる落とし穴 についてお話しましたが……、 銀行で住宅ローンを組むには 年収 勤務年数 貯金額 が重要になってきます。 借り入れの金額にもよりますが、ある程度の年収や勤務年数は必須です。 貯金額も、無いよりは多い方が有利になります(きちんと金銭管理が出来る家庭と判断されるため)。 さらに細かい部分では、 職業 勤務先 親の財産 までも関係してくる場合もあります。 職業や勤務先が住宅ローンに関係してくるのは、皆さんご存知かもしれません。 しかし我が家は、あまり巷では聞いたことがない"親の財産状況"まで聞かれました。 それだけ我が家は住宅ローンが厳しかったという事でしょうね……。 もちろん、事故カードや家賃滞納などは問題外! その程度の情報は銀行はお見通しなので、 携帯電話の料金支払い忘れでも履歴に残っていればアウトになります。 Fast&Slow / PIXTA(ピクスタ) あとは、支払い途中の各種ローン。 車やショッピングなどのローン払いも住宅ローンの審査に影響します。 今はほとんどの人が利用しているであろう"スマホ本体の分割払い"もローン扱いになるのでご注意を! こういったローン関係は一括支払いを済ませてからの、住宅ローン審査を勧められる事が多いです。 ■当時の年収は300万円…住宅ローンは無謀!? で、住宅ローンを組む前の我が家のお金事情はどんな感じだったかと言うと……、 年収300万(夫のみ) 勤続年数半年(転職したてでした!)